Продажба

Тристаен апартамент 124 кв.м. в Изток с възможност за гараж

СофияИзток
Публикувано: 19 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба496 600 €4 004 €/м²
Очакван наем1 162 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изток (77 имота)

Площ
124 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2007
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска2 203 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 162 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 1 041 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 10.2% · 56 300 €
  1. 552 900 €22 Април 2026Първоначална цена
  2. 496 600 €▼ 56 300 € (10.2%) 26 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изток (77 имота) — 4 004 €/м² срещу 4 054 €/м².

Апартамент с 3 стаи в квартал Изток, София, на трети етаж в сграда от 2007 г. с АКТ 16. Общата площ е 124 кв.м., включително склад и идеални части от УПИ.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 203 €, а очакваният наем за района — 1 162 €. Наемът покрива 53% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 56 300 € (10.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 256 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 10%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района