ПродажбаНа пазарно ниво

3-стаен апартамент с гараж в Изток, ул. Тарас Шевченко

СофияИзток

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба420 000 €3 925 €/м²

Очакван наем1 089 € /мес

Площ

107 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска1 863 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 089 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 774 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Изток, ул. Тарас Шевченко. Разполага с 107 кв.м площ и е на последен етаж (4 от 4). Разпределението включва хол, две непреходни спални, кухня с трапезария, килер и тераса. Сградата е тухлена от 1970 г., с височина на помещенията 2,20 м без скосявания. Имотът е част от малка сграда с 4 апартамента и общ двор с контролиран достъп, детски кът и паркоместа. Към апартамента има гараж с площ 60 кв.м, оборудван с ток, вода и тоалетна. Сградата е свързана с ТЕЦ отопление. Локацията е в спокоен район с удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за семейно ползване, като съчетава функционално разпределение и допълнителни удобства като гараж и двор.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
гараж с тоалетна
контролиран достъп
детски кът

Недостатъци

последен етаж
височина 2,20 м

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.