SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Iztok

SofiyaIztok
Published: 1 June 2026 Updated: 30 July 2026
Sale420,000 €3,925 €/m²
Expected rent1,112 € /mo
Area
107 m²
Floor
4 / 4
Construction
Brick
Year
1970
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr
Monthly payment1,863 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,112 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 60% of the payment — you top up about 751 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, квартал Изток, ул. Тарас Шевченко. Разполага с 107 кв.м площ и е на последен етаж (4 от 4). Разпределението включва хол, две непреходни спални, кухня с трапезария, килер и тераса. Сградата е тухлена от 1970 г., с височина на помещенията 2,20 м без скосявания. Имотът е част от малка сграда с 4 апартамента и общ двор с контролиран достъп, детски кът и паркоместа. Към апартамента има гараж с площ 60 кв.м, оборудван с ток, вода и тоалетна. Сградата е свързана с ТЕЦ отопление. Локацията е в спокоен район с удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за семейно ползване, като съчетава функционално разпределение и допълнителни удобства като гараж и двор.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • гараж с тоалетна
  • контролиран достъп
  • детски кът
Cons
  • последен етаж
  • височина 2,20 м

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  3. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • трапезария
  • килер
  • тераса

Amenities

  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby