ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с голяма тераса в Изток, София

СофияИзток

Публикувано: 24 Април 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба377 500 €3 595 €/м²

Очакван наем1 089 € /мес

Площ

105 м²

Етаж

2 / 15

Строителство

Тухла

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 675 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 089 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 586 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 5.4% · 21 500 €

399 000 €27 Април 2026Първоначална цена
395 000 €▼ 4 000 € (1%) 8 Май 2026Намаление на цената
377 500 €▼ 17 500 € (4.4%) 3 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Изток, на ул. Незабравка. Намира се на втори етаж в сграда от 1970 г., построена с тухли.

Разпределението включва коридор, просторна дневна с трапезария и кухня, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, складово помещение, голяма тераса и балкон. Възможно е преустройство за допълнителна стая.

Сградата е с добре поддържани общи части и има прилежащо мазе от 6.80 кв.м. Инсталациите и общото състояние са типични за строителство от 70-те години.

Локацията е близо до Борисовата градина, с възможност за свободно паркиране и достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо удобен градски живот с възможност за адаптиране на пространството според нуждите.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
голяма тераса
близо до Борисовата градина
мазе

Недостатъци

строителство от 1970 г.
втори етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 5% под първоначално обявената.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.