SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Iztok

SofiyaIztok

Published: 24 April 2026 Updated: 3 July 2026

Sale377,500 €3,595 €/m²

Expected rent1,114 € /mo

Area

105 m²

Floor

2 / 15

Construction

Brick

Year

1970

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr

Monthly payment1,675 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,114 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 67% of the payment — you top up about 561 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 28 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 5.4% · 21,500 €

399,000 €27 April 2026Първоначална цена
395,000 €▼ 4,000 € (1%) 8 May 2026Намаление на цената
377,500 €▼ 17,500 € (4.4%) 3 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Изток, на ул. Незабравка. Намира се на втори етаж в сграда от 1970 г., построена с тухли.

Разпределението включва коридор, просторна дневна с трапезария и кухня, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, складово помещение, голяма тераса и балкон. Възможно е преустройство за допълнителна стая.

Сградата е с добре поддържани общи части и има прилежащо мазе от 6.80 кв.м. Инсталациите и общото състояние са типични за строителство от 70-те години.

Локацията е близо до Борисовата градина, с възможност за свободно паркиране и достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо удобен градски живот с възможност за адаптиране на пространството според нуждите.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
голяма тераса
близо до Борисовата градина
мазе

Cons

строителство от 1970 г.
втори етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?
Because: The price has been cut 2 times — about 5% below the original asking price.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.