Продажба+52% над пазара

Тристаен апартамент с паркомясто в кв. Изток, София

СофияИзток
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба585 000 €5 850 €/м²
Очакван наем1 089 € /мес
Площ
100 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска2 596 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 089 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 1 507 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 100 кв.м, разположен в квартал Изток в София. Жилището е на втори етаж в пететажна сграда от 2022 г., построена с тухлен материал.

Разпределението включва две спални, просторен хол с кухненски бокс, две бани с тоалетни, мокро помещение и входен коридор с вграден гардероб. Интериорът е изпълнен с мебели по поръчка и висококачествени довършителни материали.

Сградата е с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, а отоплението е подово с термопомпа, което осигурява енергийна ефективност. Към имота има самостоятелно паркомясто.

Локацията е тиха и зелена, на пешеходно разстояние от метростанции, училища, детски градини и големи хипермаркети, което осигурява удобства за градски живот.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, съчетавайки функционалност и комфорт в престижен район.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района