Sale+52% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Iztok

SofiyaIztok
Published: 8 June 2026 Updated: 10 August 2026
Sale585,000 €5,850 €/m²
Expected rent1,112 € /mo
Area
100 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2022

Yield analysis

Low investment rating

2.3% / yr
Monthly payment2,596 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,112 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 43% of the payment — you top up about 1,484 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 44 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 100 кв.м, разположен в квартал Изток в София. Жилището е на втори етаж в пететажна сграда от 2022 г., построена с тухлен материал.

Разпределението включва две спални, просторен хол с кухненски бокс, две бани с тоалетни, мокро помещение и входен коридор с вграден гардероб. Интериорът е изпълнен с мебели по поръчка и висококачествени довършителни материали.

Сградата е с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, а отоплението е подово с термопомпа, което осигурява енергийна ефективност. Към имота има самостоятелно паркомясто.

Локацията е тиха и зелена, на пешеходно разстояние от метростанции, училища, детски градини и големи хипермаркети, което осигурява удобства за градски живот.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, съчетавайки функционалност и комфорт в престижен район.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • хол

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby