ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Иван Вазов с балкон и паркинг

СофияИван Вазов
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба420 000 €4 516 €/м²
Очакван наем1 015 € /мес
Площ
93 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 863 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 015 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 848 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в кв. Иван Вазов, град София, в тухлена сграда от 1970 г. с асансьор. Разпределението включва антре, самостоятелна кухня с малък балкон, хол с преход към стая и излаз на просторен балкон, спалня, баня и тоалетна. Имотът е за ремонт, което дава възможност за преустройства според нуждите на новия собственик. Сградата е поддържана, с наличен асансьор и паркинг в близост. Локацията е удобна, с близост до стадион Раковски, пазар Иван Вазов и Южния парк. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с потенциал в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • асансьор
  • паркинг в близост
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • хол
  • стая
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района