SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Ivan Vazov

SofiyaIvan Vazov
Published: 1 July 2026 Updated: 1 July 2026
Sale420,000 €4,516 €/m²
Expected rent1,004 € /mo
Area
93 m²
Floor
6 / 8
Construction
Brick
Year
1970
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.9% / yr
Monthly payment1,863 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,004 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 54% of the payment — you top up about 859 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 35 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в кв. Иван Вазов, град София, в тухлена сграда от 1970 г. с асансьор. Разпределението включва антре, самостоятелна кухня с малък балкон, хол с преход към стая и излаз на просторен балкон, спалня, баня и тоалетна. Имотът е за ремонт, което дава възможност за преустройства според нуждите на новия собственик. Сградата е поддържана, с наличен асансьор и паркинг в близост. Локацията е удобна, с близост до стадион Раковски, пазар Иван Вазов и Южния парк. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с потенциал в централна градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • асансьор
  • паркинг в близост
Cons
  • нужда от ремонт
  • преходни стаи

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • кухня
  • хол
  • стая
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Amenities

  • With Parking
  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby