ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с 86 кв.м до Южен парк в кв. Иван Вазов, София

СофияИван Вазов

Публикувано: 10 Март 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба339 000 €3 941 €/м²

Очакван наем996 € /мес

Площ

86 м²

Етаж

1 / 7

Строителство

Тухла

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 504 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем996 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 508 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.9% · 10 000 €

349 000 €8 Май 2026Първоначална цена
339 000 €▼ 10 000 € (2.9%) 8 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в кв. Иван Вазов, град София, разположен на първи етаж в тухлена сграда с контрол на достъпа.

Разпределението включва просторна дневна, отделна кухня, две самостоятелни спални, баня, тоалетна и остъклена тераса. Към имота има и мазе.

Сградата е тухлена, с асансьор и отопление на ТЕЦ, като жилището е за ремонт, което дава възможност за индивидуално обновяване.

Локацията е непосредствено до входа на Южен парк, в спокоен район с бърз достъп до центъра, училища, магазини и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално разпределение и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
контролиран достъп
близо до парк
асансьор

Недостатъци

партер
нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.