Продажба -14% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в кв. Иван Вазов, София

София Иван Вазов
Публикувано: 3 Март 2026 · Обновено: 7 Апр 2026
Продажба 410 000 € 3 534 €/кв.м
Очакван наем 937 €/мес
Площ
116 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 2.7% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~937 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

входно антре
всекидневна
спалня
спалня
баня
баня
тераса
тераса

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
две тераси
асансьор
близо до метро
Недостатъци
нужда от ремонт

Удобства

Асансьор
С паркинг

Детайли

Площ116 м²
Стаи3
Бани2
Етаж4 от 6
СтроителствоТухла
ОтоплениеТЕЦ

Коментар от imotesa

AI обобщение

Тристаен апартамент в квартал Иван Вазов, София, разположен на 4-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 1994 г. с асансьор.

Имотът има удобно разпределение с входно антре, просторна всекидневна с кухненска част, две спални, две бани и две тераси.

Сградата е с ТЕЦ, добре поддържани общи части и предлага възможност за закупуване на гараж. Апартаментът е вътрешен, тих и топъл, но се нуждае от ремонт.

Локацията е близо до бул. Витоша, метростанция, парк, училища и болници, което осигурява удобство за ежедневието.

Подходящ е както за семейно жилище, така и за инвестиция с потенциал за обновяване и повишаване на стойността.

Описание от продавача

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме просторен тристаен апартамент с отлична локация в един от най-предпочитаните квартали в широкия център на София 'Иван Вазов'. Районът е изключително удобен за живеене, на 15 мин пеша от НДК, на 10 мин пеша от метростанция 'България', само на 200 м от бул. 'Витоша', в близост до парк, градски транспорт, магазини, болници, училища и детски градини.

Към имота има възможност за закупуване на самостоятелен гараж на цена 60 000 евро (117349,8 лв.).

Имотът е разположен на 4-ти етаж в качествена тухлена сграда от 1994 г., с ТЕЦ и добре поддържани общи части. Апартаментът е вътрешен, тих и топъл, което създава комфортна жилищна среда през всички сезони.

Жилището предлага удобно и практично разпределение и позволява различни възможности за обновяване и модернизиране. Апартаментът се нуждае от ремонт, което дава отлична възможност да бъде преобразен в съвременен дом по Ваш индивидуален интериорен проект.

Разпределение:
входно антре;
просторна всекидневна с кухненска част;
две спални;
две бани;
две тераси.

Имотът е подходящ както за семейно жилище, така и за дългосрочна инвестиция, с топ локация, практично разпределение и потенциал за повишаване на стойността след обновяването.

Очакваме Вашето запитване

Ако желаете да организирате оглед на имот, който Ви интересува, или да посетите някой от нашите офиси, моля свържете се с нас. За да уговорите ден и час за среща или оглед, можете да се обадите на посочения в обявата телефон или да изпратите запитване чрез електронната поща. Нашият консултант ще Ви съдейства с всички необходими подробности и ще уговори удобно за Вас време.

Търсите подходящия за Вас имот?

Не се колебайте да се свържете с нас и да ни разкажете за Вашите нужди и предпочитания. Нашият екип ще проведе задълбочено проучване на пазара, за да Ви предложи имоти, които точно отговарят на Вашите критерии. Разполагаме с изключително портфолио от висококачествени и ексклузивни ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-138522
Тел: 0988 154 589, 02 451 47 81
Отговорен брокер:Даниела Велчева

Приблизителна локация