Sale−16% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Ivan Vazov

SofiyaIvan Vazov

Published: 3 March 2026 Updated: 8 July 2026

Sale410,000 €3,534 €/m²

Expected rent1,015 € /mo

Area

116 m²

Floor

4 / 6

Construction

Brick

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3% / yr

Monthly payment1,819 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,015 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 56% of the payment — you top up about 804 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 34 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в квартал Иван Вазов, София, разположен на 4-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 1994 г. с асансьор.

Имотът има удобно разпределение с входно антре, просторна всекидневна с кухненска част, две спални, две бани и две тераси.

Сградата е с ТЕЦ, добре поддържани общи части и предлага възможност за закупуване на гараж. Апартаментът е вътрешен, тих и топъл, но се нуждае от ремонт.

Локацията е близо до бул. Витоша, метростанция, парк, училища и болници, което осигурява удобство за ежедневието.

Подходящ е както за семейно жилище, така и за инвестиция с потенциал за обновяване и повишаване на стойността.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
две тераси
асансьор
близо до метро

Cons

нужда от ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.