Продажба

Тристаен апартамент в Иван Вазов с балкон и асансьор

СофияИван Вазов
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба380 000 €3 800 €/м²
Очакван наем958 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~41 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Иван Вазов (26 имота)

Площ
100 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 686 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем958 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 728 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Иван Вазов (26 имота) — 3 800 €/м² срещу 4 217 €/м².

Тристаен апартамент в град София, квартал Иван Вазов, разположен на 5-ти етаж от 8 в тухлена сграда от 2000 г.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, две самостоятелни спални, два санитарни възела, мокро помещение и два балкона, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е с поддържани общи части, обновен асансьор и контрол на достъпа, като има осигурени паркоместа и видеонаблюдение.

Локацията е на границата между Иван Вазов и Стрелбище, на тих вътрешен път, близо до детски заведения, училища и супермаркет, както и на пешеходно разстояние от Южен парк.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства за ежедневен комфорт и достъп до зелени площи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 686 €, а очакваният наем за района — 958 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Иван Вазов

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • обновен асансьор
  • паркомясто
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района