медиана 4 062 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 71% от вноската
~ 2 482 €/мес наем · доплащаш ~ 1 023 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~41 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Иван Вазов (26 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 728 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 41 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Иван Вазов (26 имота) — 3 800 €/м² срещу 4 217 €/м².
Тристаен апартамент в град София, квартал Иван Вазов, разположен на 5-ти етаж от 8 в тухлена сграда от 2000 г.
Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, две самостоятелни спални, два санитарни възела, мокро помещение и два балкона, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е с поддържани общи части, обновен асансьор и контрол на достъпа, като има осигурени паркоместа и видеонаблюдение.
Локацията е на границата между Иван Вазов и Стрелбище, на тих вътрешен път, близо до детски заведения, училища и супермаркет, както и на пешеходно разстояние от Южен парк.
Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства за ежедневен комфорт и достъп до зелени площи.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 686 €, а очакваният наем за района — 958 €. Наемът покрива 57% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Иван Вазов
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 4 062 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 71% от вноската
~ 2 482 €/мес наем · доплащаш ~ 1 023 €/мес
медиана 4 217 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 48% от вноската
~ 958 €/мес наем · доплащаш ~ 1 039 €/мес
медиана 4 217 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 39% от вноската
~ 958 €/мес наем · доплащаш ~ 1 482 €/мес
медиана 4 217 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 51% от вноската
~ 958 €/мес наем · доплащаш ~ 905 €/мес
медиана 3 788 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 49% от вноската
~ 863 €/мес наем · доплащаш ~ 907 €/мес
медиана 4 062 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 130% от вноската
~ 2 482 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 4 302 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 83% от вноската
~ 692 €/мес наем · доплащаш ~ 147 €/мес
медиана 4 062 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 166% от вноската
~ 2 482 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.