Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент в София, Илинден

СофияИлинден

Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 10 Август 2026

Продажба198 500 €2 205 €/м²

Очакван наем596 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

1950

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска881 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем596 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 285 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 53.3% · 69 000 €

129 500 €2 Март 2026Първоначална цена
198 500 €▲ 69 000 € (53.3%) 1 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

ТОП място !!! С паркомясто в цената. Намира се в един от най-зелените квартали на столицата само на няколко крачки от метростанция Вардар, детска градина и училище. Тихо и спокойно. Просторен тристаен апартамент в масивна поддържана сграда, строена през петдесетте години с изглед към богато озеленен площи. Продава се с идеални части от застроения терен. Саниран, след основен ремонт, Изцяло сменена дограма, нова кухня, нови уреди, Камина, Боилери и много мебели. Отоплението е на ТЕЦ. Многобройни магазини, ресторанти, места за развлечение, бизнес центрове и културни забележителности са наблизо. Сграда с контролиран достъп. Идеален център. Към жилището има мазе.
Домофон, Интернет и телевизия, високи тавани, отличен вход. Работим с колеги ! . . . . . . . . . . . . . . . . . . За огледи по всяко време - тел: 0898 786 108 - инж. Кирилов

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 53% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 306 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1950 г. — на около 76 години.