Продажба -9% под пазара

2-стаен апартамент с 2 балкона в Илинден, София

София Илинден
Публикувано: 1 Март 2026 · Обновено: 5 Май 2026
Продажба 152 500 € 2 242 €/кв.м
Очакван наем 532 €/мес
Площ
68 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 4.2% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~532 €/мес наем при пазарни условия

История на цената

История на цената ▼ 4.0% от публикуването · 6 300 €
158 800 €
1 Март 2026 Публикуване
152 500 € ▼ 6 300 € (4.0%)
5 Май 2026 Намаление Текуща

Разпределение

хол
спалня
кухня
антре

Предимства и недостатъци

Предимства
непреходен апартамент
2 балкона
асансьор
близо до метро
Недостатъци
панелно строителство
нужда от ремонт

Удобства

Асансьор
С паркинг
Интернет връзка
Контрол на достъпа

Изложение

ЮГ, СЕВЕР
Изложение на имота

Детайли

Площ68 м²
Стаи2
Бани1
Етаж4 от 8
СтроителствоПанел
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1980 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Илинден, град София, разположен на 4-ти етаж от 8 в панелен блок от средата на 80-те години.

Жилището е с непреходно разпределение и включва голям хол с балкон, отделна спалня, кухня с остъклен балкон, баня с тоалетна и антре.

Сградата е панелна конструкция с асансьор, а апартаментът е частично с PVC дограма и се нуждае от съвременен ремонт.

Локацията е комуникативна и тиха, близо до метростанция Константин Величков и търговски обекти като Kaufland.

Подходящ за живеене в градска среда с удобен достъп до транспорт и услуги.

Описание от продавача

НОВ ПАНЕЛ ЗА РАЙОНА - ОТ СРЕДАТА НА 80-те години. ЖИЛИЩЕТО СЕ НАМИРА В 'СВ.ТРОИЦА',НА ТИХО МЯСТО ЗАД СЛАДКАРНИЦА 'НЕДЕЛЯ',БЛИЗО ДО 'КАУФЛАНД' И МЕТРОТО /МЕТРОСПИРКА 'КОНСТ.ВЕЛИЧКОВ'/,ТОПМЯСТО ЗА РАЙОНА,КОМУНИКАТИВНО,СЪЩЕВРЕМЕННО ТИХО. АПАРТАМЕНТЪТ Е НЕПРЕХОДЕН, ВЪТРЕШЕН, PVC-ДОГРАМА ЧАСТИЧНО, 2 БАЛКОНА-ЛОДЖИИ,ЗАПАЗЕНО СЪСТОЯНИЕ, НУЖДАЕ СЕ ОТ СЪВРЕМЕНЕН РЕМОНТ, СЪСТОИ СЕ ОТ СЛЕДНИТЕ ПОМЕЩЕНИЯ - ГОЛЯМ ХОЛ С БАЛКОН - ТЕРАКОТА,ЛАТЕКС; ОТДЕЛНА СПАЛНЯ - ЛАМИНАТ, ЛАТЕКС; КУХНЯ С ОСТЪКЛЕН БАЛКОН - ТЕРАКОТА, КУХНЕНСКИ ШКАФЧЕТА; ОБЩА БАНЯ//WC - по БДС; АНТРЕ - ТЕРАКОТА. ИЗЛОЖЕНИЕ - ЮГ//СЕВЕР. ЗА ПОВЕЧЕ ИНФОРМАЦИЯ И ОГЛЕДИ - СТОЯН ДИМИТРОВ - тел.: 0887-24-6321.

Приблизителна локация