ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в Разсадника, София

СофияИлинден

Публикувано: 21 Април 2026 Обновено: 8 Юни 2026

Продажба222 000 €2 551 €/м²

Очакван наем693 € /мес

Площ

87 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

1940

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска985 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем693 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 292 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 2.6% · 6 000 €

228 000 €5 Май 2026Първоначална цена
228 000 €▲ 0 € (0%) 5 Май 2026Повишение на цената
222 000 €▼ 6 000 € (2.6%) 8 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в кв. Разсадника, град София, разположен на трети етаж от три. Жилището има просторен хол с кухненски бокс, две самостоятелни спални и тераса. Строителството е от тухла, построено през 1940 г., с налични основни удобства като интернет и отопление чрез камина и климатици. Локацията е удобна, близо до метростанция, трамвайна спирка, магазин LIDL, детска градина и парк Света Троица. Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция, предлагайки балансирано съчетание между функционалност и локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса
близо до метро
каминно отопление

Недостатъци

последен етаж
старо строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1940 г. — на около 86 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.