ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Илинден с практично разпределение

СофияИлинден

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба205 000 €2 662 €/м²

Очакван наем601 € /мес

Площ

77 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем601 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 309 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Илинден, на бул. Александър Стамболийски.

Разпределението включва голям хол с отделна стая с прозорец, две преходни стаи, кухня, баня с тоалетна и вестибюл, с възможност за преустройства.

Сградата е тухлена, с основно ремонтиран покрив, отоплението е с климатици, има достъп до интернет и контрол на достъпа.

Локацията е близо до метростанция Константин Величков и спирки на градски транспорт, в спокоен и озеленен квартал с удобства като училища, болници и магазини.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с добра градска инфраструктура и възможности за адаптация на пространството.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тухлено строителство
близо до метро
спокоен квартал

Недостатъци

преходни стаи
последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.