Продажба+73% над пазара

Тристаен апартамент с две спални в Илинден, София

СофияИлинден

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба300 000 €4 615 €/м²

Очакван наем598 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

4 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.

Месечна вноска1 331 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем598 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 733 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Илинден, град София. Жилището е с площ от 65 кв.м и е разположено на 4-ти етаж от 8 в панелна сграда с асансьор.

Разпределението включва коридор, хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, самостоятелна тоалетна, килер и два балкона тип лоджия. Апартаментът е преустроен от двустаен и е с вътрешно разположение.

Сградата е построена през 1980 г., а жилището е с основен ремонт, включващ топлоизолация, смяна на ВиК и електроинсталации, както и PVC дограма и външни ролетни щори. Отоплението е на ТЕЦ.

Районът предлага добра инфраструктура с близост до парк Света Троица, училища, магазини и удобен градски транспорт. Входът е поддържан и с подменена дограма.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание на функционалност и локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансъор
ремонтиран
близо до парк

Недостатъци

панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.