Продажба

Тристаен апартамент в Илинден, София с асансьор

СофияИлинден
Публикувано: 6 Октомври 2025 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба240 000 €2 307 €/м²
Очакван наем765 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~26 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Илинден (28 имота)

Площ
104 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем765 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 300 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 12.1% · 26 000 €
  1. 214 000 €6 Март 2026Първоначална цена
  2. 240 000 €▲ 26 000 € (12.1%) 3 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Илинден (28 имота) — 2 307 €/м² срещу 2 562 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Илинден, град София.
Разполага с 104 кв.м., включващи входно антре, хол с кухненска част, две спални и баня с тоалетна.
Сградата е тухлена, на трети етаж от общо три, оборудвана с асансьор.
Локацията е удобна, близо до спирки на градски транспорт и разнообразни магазини.
Подходящ за живеене или инвестиция с балансирано разпределение и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 065 €, а очакваният наем за района — 765 €. Наемът покрива 72% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 26 000 € (12.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Илинден

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до транспорт
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 12% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 360 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненска част
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района