ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент в Хаджи Димитър с две тераси

СофияХаджи Димитър

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 9 Юни 2026

Продажба249 000 €2 677 €/м²

Очакван наем695 € /мес

Площ

93 м²

Етаж

11 / 14

Строителство

ЕПК

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска1 105 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем695 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 410 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 93 кв.м. в квартал Хаджи Димитър, София. Разположен е на 11-ти етаж от 14 в ЕПК сграда с асансьор и контрол на достъпа. Разпределението включва входно антре, самостоятелна кухня, просторен хол с балкон, две непреходни спални, едната с балкон, баня с тоалетна, отделна тоалетна и мокро помещение. Изложението е изток/запад, което осигурява естествена светлина през целия ден. Сградата е добре поддържана и ремонтирана, с налични основни удобства като асансьор и контрол на достъпа. Локацията е удобна, близо до метростанция, градски транспорт, магазини, училище и детска градина. Свободно паркиране е възможно около сградата. Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и добра локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
добра локация
асансъор и контрол на достъпа

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.