медиана 2 567 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 38% от вноската
~ 667 €/мес наем · доплащаш ~ 1 107 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Хаджи Димитър (89 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 374 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Хаджи Димитър (89 имота) — 2 677 €/м² срещу 2 617 €/м².
Тристаен апартамент с площ 93 кв.м. в квартал Хаджи Димитър, София. Разположен е на 11-ти етаж от 14 в ЕПК сграда с асансьор и контрол на достъпа. Разпределението включва входно антре, самостоятелна кухня, просторен хол с балкон, две непреходни спални, едната с балкон, баня с тоалетна, отделна тоалетна и мокро помещение. Изложението е изток/запад, което осигурява естествена светлина през целия ден. Сградата е добре поддържана и ремонтирана, с налични основни удобства като асансьор и контрол на достъпа. Локацията е удобна, близо до метростанция, градски транспорт, магазини, училище и детска градина. Свободно паркиране е възможно около сградата. Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и добра локация.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 105 €, а очакваният наем за района — 731 €. Наемът покрива 66% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 121 дни.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Хаджи Димитър
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Сутрешно слънце, хладен следобед
Следобедно и вечерно слънце
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 567 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 38% от вноската
~ 667 €/мес наем · доплащаш ~ 1 107 €/мес
медиана 2 778 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 433 €/мес наем · доплащаш ~ 11 €/мес
медиана 2 633 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 645 €/мес наем · доплащаш ~ 198 €/мес
медиана 2 778 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 433 €/мес наем · доплащаш ~ 11 €/мес
медиана 2 778 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 433 €/мес наем · доплащаш ~ 11 €/мес
медиана 2 778 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 78% от вноската
~ 433 €/мес наем · доплащаш ~ 122 €/мес
медиана 2 778 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 433 €/мес наем · доплащаш ~ 11 €/мес
медиана 2 617 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 41% от вноската
~ 731 €/мес наем · доплащаш ~ 1 044 €/мес