ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с голяма тераса в Хаджи Димитър, София

СофияХаджи Димитър

Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 22 Юли 2026

Продажба262 000 €2 911 €/м²

Очакван наем695 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

1 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 162 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем695 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 467 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в панелен блок на ул. Лясковец, в квартал Хаджи Димитър, София.
Разпределението включва дневна с южна тераса (24 кв.м.), две спални (16 и 17 кв.м.), самостоятелна кухня с трапезария (15 кв.м.), баня с тоалетна и отделна тоалетна.
Сградата е построена през 1980 г., с асансьор и етаж 1 от 8, което осигурява удобен достъп и комфорт.
Локацията е тиха, с близост до зелени площи, детски площадки, магазини, спирки на градски транспорт и метростанция.
Подходящ е за живеене или отдаване под наем, като съчетава функционалност и удобство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

непреходни стаи
южна тераса
асансьор
близо до метро

Недостатъци

панелно строителство
партерен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 220 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.