SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Hadji Dimityr

SofiyaHadji Dimityr

Published: 3 January 2026 Updated: 22 July 2026

Sale262,000 €2,911 €/m²

Expected rent695 € /mo

Area

90 m²

Floor

1 / 8

Construction

Panel

Year

1980

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr

Monthly payment1,162 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent695 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 60% of the payment — you top up about 467 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в панелен блок на ул. Лясковец, в квартал Хаджи Димитър, София.
Разпределението включва дневна с южна тераса (24 кв.м.), две спални (16 и 17 кв.м.), самостоятелна кухня с трапезария (15 кв.м.), баня с тоалетна и отделна тоалетна.
Сградата е построена през 1980 г., с асансьор и етаж 1 от 8, което осигурява удобен достъп и комфорт.
Локацията е тиха, с близост до зелени площи, детски площадки, магазини, спирки на градски транспорт и метростанция.
Подходящ е за живеене или отдаване под наем, като съчетава функционалност и удобство в градска среда.

Pros and cons

Pros

непреходни стаи
южна тераса
асансьор
близо до метро

Cons

панелно строителство
партерен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 221 days.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.