ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Хаджи Димитър с две тераси

СофияХаджи Димитър

Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба210 000 €2 470 €/м²

Очакван наем695 € /мес

Площ

85 м²

Етаж

4 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем695 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 237 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.7% · 15 000 €

225 000 €6 Юни 2026Първоначална цена
210 000 €▼ 15 000 € (6.7%) 1 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Хаджи Димитър, ул. Никола Войновски. Жилището се намира на 4-ти етаж от 8 в панелен блок от 1980 г. с асансьор.

Разпределението включва входно антре, голям хол, кухня с усвоена тераса, две самостоятелни спални (едната с тераса), баня с тоалетна, отделна тоалетна и килер, използван като мокро помещение. Изложението е изток-запад.

Сградата е санирана, с поддържани общи части и PVC дограма. Има достъп до интернет и контролиран достъп.

Локацията е удобна, близо до спирка на градски транспорт и на 700 м от метрото. В района има пазари, супермаркети, детски градини и училища.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с добра инфраструктура и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
асансьор
близо до метро

Недостатъци

панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 7%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.