SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Hadji Dimityr

SofiyaHadji Dimityr
Published: 6 June 2026 Updated: 1 July 2026
Sale210,000 €2,470 €/m²
Expected rent695 € /mo
Area
85 m²
Floor
4 / 8
Construction
Panel
Year
1980
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

4% / yr
Monthly payment932 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent695 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 75% of the payment — you top up about 237 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 6.7% · 15,000 €
  1. 225,000 €6 June 2026Първоначална цена
  2. 210,000 €▼ 15,000 € (6.7%) 1 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Хаджи Димитър, ул. Никола Войновски. Жилището се намира на 4-ти етаж от 8 в панелен блок от 1980 г. с асансьор.

Разпределението включва входно антре, голям хол, кухня с усвоена тераса, две самостоятелни спални (едната с тераса), баня с тоалетна, отделна тоалетна и килер, използван като мокро помещение. Изложението е изток-запад.

Сградата е санирана, с поддържани общи части и PVC дограма. Има достъп до интернет и контролиран достъп.

Локацията е удобна, близо до спирка на градски транспорт и на 700 м от метрото. В района има пазари, супермаркети, детски градини и училища.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с добра инфраструктура и удобства в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • близо до метро
Cons
  • панелно строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 7%.

  2. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

  4. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Renovated
  • Tax Credit Option

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby