Продажба+12% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент с два балкона в Хаджи Димитър, София

СофияХаджи Димитър

Публикувано: 5 Септември 2025 Обновено: 5 Септември 2025

Продажба250 000 €2 976 €/м²

Очакван наем695 € /мес

Площ

84 м²

Етаж

8 / 9

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем695 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 414 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Хаджи Димитър, разположен на 8-ми етаж от 9 в панелна сграда от 1980 година.
Жилището включва входно антре, дневна, самостоятелна кухня, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, килер и два балкона, което осигурява функционално разпределение и естествена светлина с изложение юг/изток и изток/запад.
Сградата е с поддържани общи части, панелно строителство, с основни комуникации и удобства.
Локацията е в тих и уреден район с близост до супермаркети, спирки на градски транспорт и зелени площи.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с достъп до инфраструктура и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
естествена светлина
два балкона
южно / източно изложение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 342 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.