ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Хаджи Димитър с усвоени тераси

СофияХаджи Димитър

Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба190 000 €2 794 €/м²

Очакван наем695 € /мес

Площ

68 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем695 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 148 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява тристаен апартамент в град София, квартал Хаджи Димитър. Намира се на последен осми етаж в панелна сграда от 1980 г. с асансьор и контролиран достъп. Разпределението включва дневна с кухня и усвоена тераса, спалня с усвоена тераса, малка спалня, баня, отделна тоалетна и антре с коридор. Апартаментът е с югоизточно изложение и PVC дограма с щори. Сградата е с външна топлоизолация и ремонтиран покрив. Локацията е удобна с близост до метростанция, спирки на градски транспорт, училища и детски градини. Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и достъпност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

усвоени тераси
контролиран достъп
ремонтиран покрив
добра локация

Недостатъци

последен етаж
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.