Продажба

Тристаен апартамент в Хаджи Димитър с панорамна гледка

СофияХаджи Димитър
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба311 050 €2 508 €/м²
Очакван наем731 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Хаджи Димитър (89 имота)

Площ
124 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 380 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем731 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 649 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Хаджи Димитър (89 имота) — 2 508 €/м² срещу 2 617 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Хаджи Димитър, на втори етаж от девететажна сграда. Общата площ е 124 кв.м, с две тераси и панорамна гледка.

Разпределението е без преход, включва дневна 34 кв.м, две спални (14 и 13 кв.м), две бани с тоалетни и допълнителна тоалетна, което осигурява удобство за семейно ползване.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с асансьор и контрол на достъпа. Имотът се издава на акт 14, което позволява довършване по избор на купувача.

Кварталът предлага добра транспортна връзка, зелени площи и спортни съоръжения, подходящи за активен начин на живот.

Подходящ за семейства, които търсят просторен и функционален апартамент с възможност за индивидуално оформление.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 380 €, а очакваният наем за района — 731 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Хаджи Димитър

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • нужда от довършване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 34 м2
  • спалня 14 м2
  • спалня 13 м2

Удобства

  • Асансьор
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района