Продажба−10% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Хаджи Димитър, София

СофияХаджи Димитър
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба259 000 €2 398 €/м²
Очакван наем701 € /мес
Площ
108 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 149 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем701 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 448 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в нова тухлена сграда от 2027 г., разположен на 5-ти етаж от общо 7. Намира се в квартал Хаджи Димитър, София.

Разпределението включва антре, дневна с трапезария и кухня, две спални, баня с тоалетна, склад и две тераси с обща площ около 15 кв.м., както и допълнителна обитаема тераса от 9 кв.м. Изложението е изток-юг.

Сградата е ново строителство с тухлени стени и разполага с асансьор. Предлагат се подземни паркоместа и гаражи на нива сутерен -1 и -2, достъпни по рампа.

Локацията е удобна, близо до метро, училища, детски градини и супермаркети, в район с изградена инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района