Продажба

Тристаен апартамент в Горубляне с тераса и паркомясто

СофияГорубляне
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба232 000 €1 917 €/м²
Очакван наем817 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Горубляне (56 имота)

Площ
121 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска1 029 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем817 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 212 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Горубляне (56 имота) — 1 917 €/м² срещу 1 969 €/м².

Тристаен апартамент с площ 121 кв.м, разположен в кв. Горубляне, София.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни, антре, коридор, складово помещение и тераса.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., на 3-ти от 5 етажа, с наличен асансьор, газово отопление и възможност за закупуване на паркомясто.

Локацията предлага спокойна градска среда с добър достъп до центъра и удобства в квартала.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 029 €, а очакваният наем за района — 817 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Горубляне

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно/източно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • За ремонт

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района