ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Горубляне, София

СофияГорубляне
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба241 580 €2 013 €/м²
Очакван наем761 € /мес
Площ
120 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 072 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем761 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 311 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Горубляне, част от новострояща се сграда с очакван Акт 16 през 2027 г.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и тераса, две спални с тераса, две бани с тоалетни, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е изградена с тухли Винербергер, петкамерна PVC дограма с трислоен стъклопакет и френски прозорци, отоплението е на газ и ток, с изводи за климатици, а асансьорът е марка Орона.

Локацията е в спокойна част на София с възможност за паркомясто и склад в сутерена, което допълва удобствата на имота.

Подходящ е за семейно ползване с акцент върху функционалност и комфорт в нова сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района