Продажба−18% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Горубляне, София

СофияГорубляне

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 9 Август 2026

Продажба175 000 €1 666 €/м²

Очакван наем750 € /мес

Площ

105 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем750 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 26 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в квартал Горубляне, град София, разположен на трети етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва входно антре, коридор, всекидневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, складово помещение и южна тераса.

Сградата е с тухлено строителство, с топлоизолация и петкамерна ПВЦ дограма, оборудвана с асансьор и видеодомофон. Жилището се предава на мазилка и замазка.

Локацията е в близост до транспортни връзки, училище и магазини, на около 15 минути от центъра на София.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и удобства за ежедневен живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно / западно изложение
асансьор
близо до училище

Недостатъци

нужно довършване

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.