Sale−18% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Gorublyane

SofiyaGorublyane

Published: 7 July 2026 Updated: 9 August 2026

Sale175,000 €1,666 €/m²

Expected rent750 € /mo

Area

105 m²

Floor

3 / 6

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Fair investment rating

5.1% / yr

Monthly payment776 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent750 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 97% of the payment — you top up about 26 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в квартал Горубляне, град София, разположен на трети етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва входно антре, коридор, всекидневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня с тоалетна, складово помещение и южна тераса.

Сградата е с тухлено строителство, с топлоизолация и петкамерна ПВЦ дограма, оборудвана с асансьор и видеодомофон. Жилището се предава на мазилка и замазка.

Локацията е в близост до транспортни връзки, училище и магазини, на около 15 минути от центъра на София.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и удобства за ежедневен живот.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
южно / западно изложение
асансьор
близо до училище

Cons

нужно довършване

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 18% below the average for comparable properties.
Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 2 listings at the same price.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.