ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с южно изложение в Горубляне, София

СофияГорубляне
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба215 800 €2 095 €/м²
Очакван наем761 € /мес
Площ
103 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска957 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем761 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 196 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

6 промени от публикуването▼ 16.2% · 41 700 €
  1. 257 500 €3 Март 2026Първоначална цена
  2. 247 200 €▼ 10 300 € (4%) 20 Април 2026Намаление на цената
  3. 247 200 €▲ 0 € (0%) 20 Април 2026Повишение на цената
  4. 216 300 €▼ 30 900 € (12.5%) 6 Май 2026Намаление на цената
  5. 216 300 €▲ 0 € (0%) 8 Май 2026Повишение на цената
  6. 215 800 €▼ 500 € (0.2%) 6 Юни 2026Намаление на цената
  7. 215 800 €▲ 0 € (0%) 6 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 103 кв.м, разположен в квартал Горубляне, град София. Разпределението включва широко входно антре, просторна дневна зона, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси. Апартаментът е в нова тухлена сграда от 2023 г., на трети от четири етажа, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Локацията предлага спокойна градска среда с удобен достъп до основни услуги и транспорт. Имотът е подходящ за семейно ползване, осигурявайки комфорт и функционалност в ежедневието.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • две тераси
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 16% под първоначално обявената.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района