ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Горна баня

СофияГорна баня
Публикувано: 20 Февруари 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба206 976 €2 090 €/м²
Очакван наем892 € /мес
Площ
99 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска918 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем892 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 26 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 4.5% · 9 856 €
  1. 216 832 €3 Юни 2026Първоначална цена
  2. 216 832 €▲ 0 € (0%) 9 Юни 2026Повишение на цената
  3. 206 976 €▼ 9 856 € (4.5%) 1 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

!Директно от инвеститор, без комисионна за купувача!
Атрактивна схема на плащане- 20% на предварителен догвор, 10% на акт 14 и 70% на акт 16.

Първа копка беше направена на 31.01.2026 г. Акт 14 се очаква до края на 2026 г., акт 15 края на 2027 г. и въвеждане в експлоатация месец юни 2028 г.

На вашето внимание предлагаме тристаен апартамент със застроена площ-78,60 кв.м.

Lotus Living е бутиков жилищен комплекс от две елегантни сгради, разположен в квартал Горна баня. Комплексът е проектиран с мисъл за комфорт, спокойствие и хармония с природата. Разположен в престижния и зелен квартал Горна баня, комплексът предлага рядка комбинация от тишина, чист въздух и отлична градска свързаност.

Между двете сгради е оформено просторно дворно пространство, предназначено за отдих и социални моменти зелени площи и кътове за релакс, които създават усещане за уют и уединение. Ограниченият брой жилища гарантира спокойна и приятелска жилищна среда.

Lotus Living се намира в непосредствена близост до метростанция Горна Баня и автобусна спирка на рейс 111, което осигурява бърз и удобен достъп до центъра на София и ключови градски точки. В района има минерални извори, паркове и панорамни гледки към Витоша, което прави локацията изключително привлекателна за хора, търсещи балансиран начин на живот.

Комплексът е подходящ както за семейно обитаване, така и за инвестиция, съчетавайки модерна архитектура, функционални разпределения и висококачествени материали

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района