Продажба+40% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в затворен комплекс в Горна баня

СофияГорна баня

Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба383 539 €3 143 €/м²

Очакван наем892 € /мес

Площ

122 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.

Месечна вноска1 702 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем892 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 810 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 122 кв.м, разположен на трети етаж в комплекс Gloria Palace в кв. Горна Баня.
Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани и тераса с източно изложение.
Сградата е ново строителство от 2025 г., с тухлено строителство, асансьор и качествени материали като гранитогрес и естествен паркет. Отоплението е с климатик.
Комплексът предлага допълнителни удобства като паркинг, видеонаблюдение, контрол на достъпа, както и луксозен SPA център с минерален басейн и тенис кортове.
Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурност и удобства в затворена среда с възможност за семейно ползване.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
затворен комплекс
асансьор
тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.