Продажба+34% над пазара

Тристаен апартамент в София, Горна баня

СофияГорна баня

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба367 260 €3 010 €/м²

Очакван наем892 € /мес

Площ

122 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска1 629 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем892 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 737 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

BULGARIA SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY има удоволствието да представи на Вашето внимание тристаен апартамент на първи етаж в единствения по рода си затворен жилищен комплекс, който успява успешно да съчетава живота сред природата и чистия въздух, разполагащ със собствен СПА център c минерална вода.

ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА

Обща площ: 122.42 м²
Чиста площ: 109 м²
Общи части: 13.42 м²
Изложениe: запад.

Разпределение: просторна дневна с трапезария, кухненски бокс и излаз към балкон; родителска спалня със собствена баня с тоалетна;втора спалня с достъп до балкон (необзаведена);баня с тоалетна;входно антре.

ПРЕДИМСТВА НА ИМОТА

Обзавеждането и оборудването от висок клас по индивидуален проект;
Напълно оборудван кухненски бокс;
Дeнoнoщнa оxpaнa c видeoнaблюдeниe;
Пoддpъжкa нa oбщитe плoщи, aвтoмaтизиpaнo нaпoявaнe;
SPA център c минерална вода, сауни, парни бани, масажни студиа, вътрешен басейн за деца и възрастни;
Външен басейн, който също е с минерална вода;
Ресторант;
Четири тенис корта;
Площадка за падел;
15 станции за захранване на eлeктpoмoбили;
Отделен паркинг специално за гостите на жителите нa кoмплeкca;
Комплексът е с Акт 16!

ТЕХНИЧЕСКИ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Подовите настилки са от висококачествен гранитогрес и естествен паркет, стените боядисани с латекс в неутрални цветове;
Светла височина 2.80 м;
Алуминиева дограма c троен стъклопакет;
Последни тенденции в топлотехниката и шyмoизлaциятa;
Специални площадки за отоплителните и климатични инсталации;
Отоплението е посредством климатична инсталация с вградени вътрешни тела и електрически бойлер за топлата вода.Има възможност за монтиране на газово котле.

Към жилището може да бъде закупено подземно паркомясто на допълнителна цена от EUR 35.000 без ДДС.

Обявената цена на имота е без ДДС.

Реф. 7821

Виж оригиналната обява