Продажба

Тристаен апартамент в Горна баня с паркомясто и асансьор

СофияГорна баня
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба211 491 €2 114 €/м²
Очакван наем979 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Горна баня (61 имота)

Площ
100 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска938 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем979 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Горна баня (61 имота) — 2 114 €/м² срещу 2 347 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Горна баня, ул. Димитър Чинтулов, част от бутиков комплекс Lotus Living.

Разпределението включва обща площ от 100 кв.м, разположени на втори етаж от четири, с функционално разпределение и достъп до асансьор.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с видеонаблюдение, контрол на достъпа и паркоместа в затворен комплекс.

Локацията предлага тишина, зеленина и близост до метростанция Горна баня, както и удобен транспорт до центъра на София. Районът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски живот и природа.

Имотът е подходящ за семейно обитаване или инвестиция, като съчетава комфорт и функционалност в съвременна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 938 €, а очакваният наем за района — 979 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Горна баня

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района