Продажба +36% над пазара

3-стаен апартамент с гледка към Витоша в Гоце Делчев, София

София Гоце Делчев
Публикувано: 14 Май 2026 · Обновено: 14 Май 2026
Продажба 312 000 € 4 105 €/кв.м
Очакван наем 886 €/мес
Площ
76 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел
Година
1960
Отопление
ТЕЦ
AI Анализ на доходността 3.4% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~886 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

антре
дневна
спалня
спалня
кухня
трапезария
баня

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
южно изложение
асансъор
контролиран достъп
Недостатъци
панелно строителство
етаж 4

Удобства

Асансьор
Контрол на достъпа

Изложение

S Юг
Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Площ76 м²
Стаи3
Бани1
Етаж4 от 8
СтроителствоПанел
ОтоплениеТЕЦ
Год. на строителство1960 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Гоце Делчев в София, на 4-ти етаж от 8 в панелна сграда от 1960 г. с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва входно антре, дневна с преходна спалня, балкон с гледка към Витоша, втора спалня с гардеробна, самостоятелна кухня с трапезария и усвоен балкон, баня с тоалетна.

Сградата е панелна с добра топлоизолация, а апартаментът е с подменена PVC дограма, обновени ВиК и ламинат на пода, отоплението е на ТЕЦ.

Локацията е комуникативна, близо до бул. Тодор Каблешков и ул. Костенски водопад, с удобен достъп до МОЛ България, училища, детски градини, спортни съоръжения и Южен парк.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален жилищен вариант с добра локация и гледка, комбиниращ удобствата на градския живот и близостта до природата.

Описание от продавача

С ПРЕКРАСЕН ИЗГЛЕД КЪМ ВИТОША!
Надилена риъл естейтс предлага за продажба чудесен 3-стаен апартамент с площ от 75.31 кв.м, ет.4/от 8, отопление-ТЕЦ.
Сградата е доказано качествено панелно строителство с добра топлоизолация, поддържан вход с контролиран достъп.
Намира се на изключително комуникативно място, в непосредствена близост до кръстовището на ул. Костенски водопад и бул. Тодор Каблешков .
Районът предлага перфектна комбинация от бърз достъп до центъра и отлична уреденост, на минути е от МОЛ България, супермаркети, училища и детски градини, спортни и здравни центрове, градски транспорт, ресторанти и други обществени места. Предимство е и близостта до Южен парк-идеално място за спорт и разходки.
Апартаментът е със следното разпределение: входно антре, дневна с преходна спалня, излаз на прекрасен балкон с гледка към Витоша, отделно 2-ра спалня със собствена гардеробна,
самостоятелна оборудвана кухня с трапезария(с усвоен балкон), баня с тоалетна. Изложението е предимно южно, което го прави светло и топло, с ниски консумативни разходи.
Правен е преди около 10 години цялостен ремонт-дограмата е сменена с PVC, ВиК, настилката в стаите е ламинат.
Свободно паркиране в междублоковото пространство с множество места.
За допълнителна информация и огледи се обръщайте към Надя Антова-088/9999 413, 0888/788 420, Васил-0899/18 35 80, Елена-0898/60 55 33

За повече оферти посетете нашия сайт: www.nadilena.com

Приблизителна локация