Sale+33% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Goce Delchev

SofiyaGoce Delchev
Published: 14 May 2026 Updated: 15 July 2026
Sale312,000 €4,105 €/m²
Expected rent856 € /mo
Area
76 m²
Floor
4 / 8
Construction
Panel
Year
1960
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr
Monthly payment1,384 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent856 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 62% of the payment — you top up about 528 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в квартал Гоце Делчев в София, на 4-ти етаж от 8 в панелна сграда от 1960 г. с асансьор и контролиран достъп.
Разпределението включва входно антре, дневна с преходна спалня, балкон с гледка към Витоша, втора спалня с гардеробна, самостоятелна кухня с трапезария и усвоен балкон, баня с тоалетна.
Сградата е панелна с добра топлоизолация, а апартаментът е с подменена PVC дограма, обновени ВиК и ламинат на пода, отоплението е на ТЕЦ.
Локацията е комуникативна, близо до бул. Тодор Каблешков и ул. Костенски водопад, с удобен достъп до МОЛ България, училища, детски градини, спортни съоръжения и Южен парк.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален жилищен вариант с добра локация и гледка, комбиниращ удобствата на градския живот и близостта до природата.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансъор
  • контролиран достъп
Cons
  • панелно строителство
  • етаж 4

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1960 — about 66 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • трапезария
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • Access Control

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby