−8% под пазара
медиана 3 539 €/м² за сравними имоти
649 000 € 3 245 €/м²
Наемът покрива ~ 44% от вноската
~ 1 255 €/мес наем · доплащаш ~ 1 624 €/мес
Продажба391 800 €2 902 €/м²
Очакван наем839 € /мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гоце Делчев (98 имота)
Площ
135 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ
Анализ на доходността
Ниска инвестиционна оценка
Месечна вноска1 738 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем839 €при пазарни условия за квартала
Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 899 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Анализ на имота
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гоце Делчев (98 имота) — 2 902 €/м² срещу 3 100 €/м².
Подходящ имот за семейство, търсещо просторен и функционален дом в добре развита градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 738 €, а очакваният наем за района — 839 €. Наемът покрива 48% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гоце Делчев
Предимства и недостатъци
AI обобщениеПредимства
- функционално разпределение
- голяма тераса
- ново строителство
- асансьор
Недостатъци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Въпроси за огледа
Само в imotesaСъставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Разпределение
- дневна 34.63
- спалня 15.98
- спалня 14.22
Удобства
- Асансьор
- С паркинг
- Интернет връзка
- Контрол на достъпа
- Саниран
- Възможност за дан. кредит
Детайли
- Категория
- Жилищен
- Стаи
- 3
- Бани
- 2
Локация
Подобни имоти в района
На пазарно ниво
медиана 3 384 €/м² за сравними имоти
209 900 € 3 682 €/м²
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 645 €/мес наем · доплащаш ~ 286 €/мес
На пазарно ниво
медиана 3 384 €/м² за сравними имоти
220 000 € 3 188 €/м²
Наемът покрива ~ 66% от вноската
~ 645 €/мес наем · доплащаш ~ 331 €/мес
На пазарно ниво
медиана 3 100 €/м² за сравними имоти
402 000 € 3 000 €/м²
Наемът покрива ~ 47% от вноската
~ 839 €/мес наем · доплащаш ~ 945 €/мес
На пазарно ниво
медиана 3 100 €/м² за сравними имоти
220 000 € 2 857 €/м²
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 839 €/мес наем · доплащаш ~ 137 €/мес
+32% над пазара
медиана 3 384 €/м² за сравними имоти
223 000 € 4 460 €/м²
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 645 €/мес наем · доплащаш ~ 344 €/мес
+22% над пазара
медиана 3 384 €/м² за сравними имоти
164 999 € 4 124 €/м²
Наемът покрива ~ 88% от вноската
~ 645 €/мес наем · доплащаш ~ 87 €/мес
+27% над пазара
медиана 2 807 €/м² за сравними имоти
398 500 € 3 558 €/м²
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 1 067 €/мес наем · доплащаш ~ 701 €/мес