Продажба+21% над пазара

Тристаен апартамент в Гоце Делчев с паркомясто и асансьор

СофияГоце Делчев
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба469 642 €3 787 €/м²
Очакван наем858 € /мес
Площ
124 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска2 084 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем858 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 1 226 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град София, кв. Гоце Делчев, в нова жилищна сграда. Разположен е на 2-ри етаж от 7, с площ от 124 кв.м. и включва паркомясто и асансьор. Вътрешното разпределение е функционално, с отделни помещения и завършени санитарни възли, подходящи за семейно ползване. Сградата е ново строителство, изпълнена с тухли Винербергер, с качествена топло- и шумоизолация, троен стъклопакет и подово отопление. Общите части са завършени с гранитогрес, а достъпът до паркоместата е чрез платформа. Локацията е в тих и озеленен район с удобен достъп до градски транспорт и търговски обекти. Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и спокойствие с лесен достъп до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркомясто
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района