Продажба

Тристаен апартамент с тераса и гледка към Витоша в Гоце Делчев

СофияГоце Делчев
Публикувано: 20 Октомври 2025 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба327 000 €2 843 €/м²
Очакван наем839 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гоце Делчев (98 имота)

Площ
115 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 451 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем839 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 612 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гоце Делчев (98 имота) — 2 843 €/м² срещу 3 100 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Гоце Делчев, част от нова сграда от 2024 г. на четвърти етаж от осем.

Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и южна тераса с гледка към Витоша, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена с висок клас строителство, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което допринася за комфорт и сигурност.

Локацията е в близост до Южен парк и основни булеварди, предлагаща удобен достъп до градски транспорт, магазини и учебни заведения.

Имотът е подходящ за семейно живеене, съчетавайки градски удобства с възможности за отдих сред природата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 451 €, а очакваният наем за района — 839 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гоце Делчев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южна тераса
  • ново строителство
  • асансьор и видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 347 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района