Продажба

Тристаен апартамент с паркомясто в Гоце Делчев, София

СофияГоце Делчев
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба398 500 €3 558 €/м²
Очакван наем1 069 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~84 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гоце Делчев (586 имота)

Площ
112 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2018
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 768 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 069 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 699 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 2.5% · 10 000 €
  1. 400 000 €5 Май 2026Първоначална цена
  2. 398 500 €▼ 1 500 € (0.4%) 7 Юни 2026Намаление на цената
  3. 400 000 €▲ 1 500 € (0.4%) 10 Юни 2026Повишение на цената
  4. 398 500 €▼ 1 500 € (0.4%) 22 Юни 2026Намаление на цената
  5. 390 000 €▼ 8 500 € (2.1%) 1 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 84 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гоце Делчев (586 имота) — 3 558 €/м² срещу 2 808 €/м².

Тристаен апартамент в град София, квартал Гоце Делчев, разположен на 8-ми етаж от 9 в сграда от 2018 г. с тухлено строителство. Разпределението включва входно антре, просторен хол с кухненски бокс, две самостоятелни спални, две бани и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност. Сградата е с асансьор и предлага подземно паркомясто, отопление на ТЕЦ и е с качествени довършителни работи. Локацията е удобна, близо до Bulgaria Mall, училища, детски градини и транспортни връзки, с бърз достъп до бул. България. Имотът е подходящ за семейно жилище с добра комбинация от комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 768 €, а очакваният наем за района — 1 069 €. Наемът покрива 60% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (2.5%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гоце Делчев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто включено
  • ново строителство
  • асансъор
Недостатъци
  • западно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 3% под първоначално обявената.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • тераса
  • мазе

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района