Продажба

Тристаен апартамент в Гео Милев с тераса и паркинг

СофияГео Милев
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба299 000 €3 737 €/м²
Очакван наем870 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~40 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гео Милев (65 имота)

Площ
80 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 327 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем870 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 457 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гео Милев (65 имота) — 3 737 €/м² срещу 3 237 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Гео Милев, София, на ул. Алфред Нобел. Разположен е на 4-ти етаж от 8 в тухлена сграда от 1980 г. с асансьор.

Имотът има Г-образен коридор с вградени шкафове, кухня с трапезария, една преходна спалня и спалня с тераса, както и баня с тоалетна. Общата площ е 80 кв.м., като към апартамента има и мазе от 4 кв.м.

Сградата е тухлена, поддържана, с осигурени удобства като интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Паркингът е наличен за живущите.

Локацията е комуникативна, близо до спирки на градски транспорт, училища, магазини и поликлиника, което осигурява удобство за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и достъп до всички необходими услуги в квартала.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 327 €, а очакваният наем за района — 870 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 59 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гео Милев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркинг
  • добра локация
Недостатъци
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • трапезария
  • баня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района