Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с гледка към парк в Гео Милев

СофияГео Милев
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба440 000 €2 279 €/м²
Очакван наем870 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~184 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гео Милев (65 имота)

Площ
193 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2003
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 952 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем870 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 1 082 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 184 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гео Милев (65 имота) — 2 279 €/м² срещу 3 237 €/м².

Апартаментът се намира в кв. Гео Милев, София, на втори етаж от шестетажна сграда с тухлено строителство от 2003 г.

Разпределението включва просторна дневна с тераса, две спални, два санитарни възела, мокро помещение и балкон, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът разполага с възможност за паркомясто в подземен гараж.

Локацията е близо до парк Гео Милев и предлага бърз достъп до центъра, училища, детски градини и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейство, което търси просторен и функционален дом в зелена и добре обслужвана част на София.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 952 €, а очакваният наем за района — 870 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гео Милев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • близо до парк
  • асансьор
Недостатъци
  • нужда от освежителен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района