Продажба

Тристаен апартамент в Гео Милев с паркомясто и асансьор

СофияГео Милев
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба517 010 €3 746 €/м²
Очакван наем870 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~70 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гео Милев (65 имота)

Площ
138 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска2 294 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем870 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 1 424 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 50 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 70 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гео Милев (65 имота) — 3 746 €/м² срещу 3 237 €/м².

Апартамент с три стаи в нова жилищна сграда на ул. Постоянство, квартал Гео Милев, София.

Разпределение включва дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, балкон и мокро помещение, общо 138 кв.м. площ.

Сградата е тухлена, строителство 2027 г., с асансьор и паркоместа, отопление на централен ТЕЦ и качествени материали като троен стъклопакет и топлоизолация ROCKWOOL.

Локацията предлага добра транспортна достъпност с бъдещи метростанции и близост до училища, паркове и търговски центрове.

Имотът е подходящ за хора търсещи комфортен градски живот с удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 294 €, а очакваният наем за района — 870 €. Наемът покрива 38% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гео Милев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс 42 кв.м.
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района