Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Гео Милев, София

СофияГео Милев
Публикувано: 3 Октомври 2026 Обновено: 3 Октомври 2026
Продажба474 000 €3 703 €/м²
Очакван наем870 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~58 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гео Милев (64 имота)

Площ
128 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска2 103 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем870 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 1 233 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 58 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гео Милев (64 имота) — 3 703 €/м² срещу 3 245 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Гео Милев, град София. Жилището е разположено на последен етаж в сграда с асансьор и контролирана достъпност.

Разпределението включва хол с трапезария и кухненски бокс, две спални, всяка с излаз към тераса, баня с тоалетна, втора тоалетна за гости и мокро помещение. Входното антре е оборудвано с вграден гардероб и шкаф за обувки.

Сградата е тухлена конструкция, отоплението е на ТЕЦ, допълнително има два инверторни климатика и бойлер за топла вода.

Локацията предлага удобства като парк, училище, детски градини и нови спирки на метрото в близост. Районът е добре обслужван от градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки функционално разпределение и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 103 €, а очакваният наем за района — 870 €. Наемът покрива 41% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гео Милев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района