Продажба

Тристаен апартамент в Гео Милев с модерна фасада

СофияГео Милев
Публикувано: 8 Август 2025 Обновено: 5 Януари 2026
Продажба378 900 €3 007 €/м²
Очакван наем870 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гео Милев (63 имота)

Площ
126 м²
Етаж
4 / 11
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 681 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем870 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 811 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гео Милев (63 имота) — 3 007 €/м² срещу 3 237 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в квартал Гео Милев, София. Имотът е част от новострояща се сграда с планирано завършване през 2026 г. на четвърти етаж от общо единадесет.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и мокро помещение, осигуряващи функционално използване на площта.

Сградата е тухлена с висок клас топлоизолация и алуминиева дограма Schuco с тройни стъклопакети. Предвидени са два асансьора и възможност за закупуване на подземно паркомясто или гараж.

Локацията предлага удобен достъп до центъра на София, Борисова градина, училища и други градски удобства. В комплекса ще има магазини, офиси и фитнес зона.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 681 €, а очакваният наем за района — 870 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 420 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гео Милев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • възможност за паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 420 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре - 6 кв.м
  • всекидневна с трапезария - 26.45 кв.м
  • кухненски бокс - 6.48 кв.м
  • родителска спалня - 21.40 кв.м
  • спалня - 12.35 кв.м
  • мокро помещение - 4 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района