медиана 2 387 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 829 €/мес наем · доплащаш ~ 490 €/мес
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 234 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Представеният имот е тристаен апартамент с площ 97 кв.м., разположен в кв. Дървеница в град София. Жилището се намира на 2-ри етаж от 6 в нова тухлена сграда от 2026 г. с разрешение за ползване (АКТ 16). Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделен санитарен възел и тераса към една от спалните. Апартаментът е с източно изложение, което осигурява добра естествена светлина. Сградата е с асансьор и контролиран достъп, а отоплението е на електричество с възможност за монтаж на климатици и ТЕЦ. Локацията е удобна, с близост до метростанции, университети, магазини и зелени площи, което осигурява лесен достъп до центъра и удобства за ежедневието. Имотът е подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Сутрешно слънце, хладен следобед
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 387 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 829 €/мес наем · доплащаш ~ 490 €/мес
медиана 2 387 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 71% от вноската
~ 829 €/мес наем · доплащаш ~ 342 €/мес
медиана 2 467 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 52% от вноската
~ 662 €/мес наем · доплащаш ~ 602 €/мес
медиана 2 467 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 136% от вноската
~ 662 €/мес наем · изплаща се за ~ 14 г.
медиана 2 467 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 662 €/мес наем · доплащаш ~ 114 €/мес
медиана 2 500 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 88% от вноската
~ 612 €/мес наем · доплащаш ~ 80 €/мес
медиана 2 387 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 72% от вноската
~ 829 €/мес наем · доплащаш ~ 325 €/мес
медиана 2 500 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 92% от вноската
~ 612 €/мес наем · доплащаш ~ 51 €/мес