ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Дървеница

СофияДървеница

Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба301 680 €2 394 €/м²

Очакван наем803 € /мес

Площ

126 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 338 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем803 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 535 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 6.2% · 17 598 €

284 082 €7 Февруари 2026Първоначална цена
301 680 €▲ 17 598 € (6.2%) 4 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

!АКТ 16!

Агенция за недвижими имоти 'Имотен Център' Ви предлага тристаен апартамент в затворен комплекс.

📐 105кв.м. чиста площ
✔️ изложение - север/юг

📍 Имотът се намира в близост до бъдеща метростанция, с бърз и удобен достъп до бул. Климент Охридски и Околовръстен път, което го прави изключително подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция.

📐 Функционално разпределение:
➡ входно антре - 7,85м2
➡ всекидневна с кухненски бокс - 23,83м2
➡ спалня - 14.93м2
➡ спалня - 22,23м2
➡ баня с тоалетна - 4,48м2
➡ втора баня с тоалетна - 4,28м2
➡ балкон - 4,43м2
➡ втори балкон - 4,94м2
➡ мокро помещение - 3,12м2

✨ Апартаментът е с практично разпределение и отличен потенциал както за лично ползване, така и за инвестиция.

📞 За повече информация и огледи - Лора Апостоловa

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.